Перепланировкой называется изменение конфигурации помещения, выполненное на основании эскиза или проекта, и занесённое в технический паспорт дома.
Перепланировка в обязательном порядке требует внесения изменений в технический паспорт дома! Без внесения соответствующих изменений перепланировка считается самовольной и грозит наложением штрафа. В дальнейшем незаконная перепланировка станет большой проблемой при любых операциях с недвижимостью.
Перепланировка включает такие процессы:
Устройство, разбор, перенос перегородок и дверных проемов.
Установка арок.
Увеличение полезной площади за счёт использования второстепенных помещений (кладовки).
Объединение комнат в многокомнатных квартирах.
Важно отличать перепланировку от переустройства, которое в свою очередь включает работу с инженерными сетями, техническим оборудованием. Фактически, переустройство предполагает более капитальные изменения, в то время как планировка является просто изменением жилого пространства (конфигурации, размеров, назначения комнат и пр.).